Dla kogo i po co odrolnienie gruntu - prawo budowlane.

Każdemu z nas marzy się niewielki domek za miastem. Niekiedy jednak ceny gruntów mogą przyprawić o ból głowy. Jest na to jednak pewien sposób. Jak się okazuje, zdecydowanie taniej jest kupować grunty rolne, niż działki budowlane. Planując na takowej działce postawić dom, konieczne jest odrolnienie gruntu. Przekształcanie działek rolnych na budowlane wymaga poza odrolnienie także wyłączenia z produkcji rolnej, jeśli takowa istniała. Prawo budowlane głosi, że w proces odrolniania dokonuje się poprzez zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Aby nasza działka nadawała się pod budowę, konieczna jest zgoda gminy na zmianę, wyłączenie z produkcji, o którym była mowa powyżej, a na samym końcu uiszczenie odpowiednich opłat rocznych i innych należności. Opłaty jednak wchodzą w życie z dniem odrolnienia, natomiast ich wysokość uzależniona jest od klasy gruntów. Jeśli kupujemy działki siedliskowe, to musimy liczyć się z tym, że gmina posiada plan zagospodarowania przestrzennego miasta, na którym widnieje informacja, że dana działka pozwala na wybudowanie obiektu mieszkalnego. Kupując hektar takiej działki, możemy od razu wystąpić o pozwolenia na budowę. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się działki nad jeziorem z własną linią brzegową, które można przeznaczyć na budowę domu letniskowego.

noclegi Zakopane centrum Pozycjonowanie stron